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2018年上半年三亚市城镇居民收入状况分析

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标签:抵押房 澳门拉斯维加斯博彩 竹笆市 2019-02-17 17:47:00 国家统计局三亚调查队

居民收入稳中向好 新旧动能转换需加快

——2018年上半年三亚市城镇居民收入状况分析

今年以来,三亚市委、市政府全面贯彻落实党的十九大、习近平总书记“4.13”重要讲话和中央12号文件精神,加快推进自贸区(港)建设,坚持以供给侧结构性改革为主线,推动城乡统筹发展,民生改善持续发力。据国家统计局三亚调查队住户抽样调查数据显示:上半年,三亚市城镇居民人均可支配收入为18350元,同比增加1518元,名义增长9.0%,扣除物价因素,实际增长5.8%(除特殊说明,文中增长均为名义增长),城镇居民收入继续稳步增长。

一、城镇居民收入增速创四年来新高

2015年以来,城镇居民收入增长不断加速,呈曲线上升态势(见图1)。2018年上半年增速为9.0%,创2015年以来的新高(2015-2018年的半年增速分别为6.6%、8.1%、7.9%、9.0%),稳中向好的态势明显。


图1:三亚城镇居民人均可支配收入增速

(一)四大项收入全面增长。

从四大项收入构成来看,呈“三稳一缓”的全面增长新格局,其中工资性收入、财产净收入和转移净收入实现了稳定增长,而经营净收入受房地产全域限购等因素影响增速相对放缓。

表1:2018年上半年城镇常住居民可支配收入对比表


1.工资性收入贡献率超七成,是收入增长的最主要支撑。上半年,城镇居民工资性收入为12551元,同比增长9.7%,对人均可支配收入贡献率为73%,拉动可支配收入增长6.6个百分点。主要原因是得益于全市就业形势良好、企业工资标准刚性增长以及车改和公务员绩效等政策性增资因素的拉动。

2.财产净收入增长加快,是居民收入的有效补充。上半年,财产净收入为2159元,同比增长10.1%,拉动可支配收入增长1.2个百分点。主要原因是受房价上涨和“棚改”因素影响,房屋租金和虚拟租金快速上涨。

3.转移净收入实现稳定增长,是居民收入的重要组成部分。上半年,城镇居民转移净收入为2154元,同比增长6.8%,拉动可支配收入增长0.8个百分点。离退休金标准提高,上半年全市离退休金发放总额同比增长15%。

4.经营净收入增速放缓,政策性短期负面影响明显。上半年,城镇居民经营净收入为1486元,同比增长5.3%,拉动可支配收入增长0.4个百分点。受房地产全域限购政策因素影响,较多的房地产和中介公司紧急转型或倒闭,是经营净收入增速放缓的重要原因。

(二)收入增速快于全省平均水平。

上半年,城镇居民可支配收入突破18000元,同比名义增长9.0%,高于预期1个百分点,快于全省平均水平0.1个百分点。在全省18个市县城镇居民人均可支配收入排位中,收入绝对值继续位居全省第一,增长率位居全省第八。

(三)收入结构进一步优化。

2014年上半年至2018年上半年,四大项比重呈“一升两稳一降”态势。其中工资性收入比重逐年上升,财产净收入比重和转移净收入比重总体稳定,经营净收入比重逐渐下降,收入结构进一步优化。


表2:三亚城镇居民上半年四大项收入比重五年对比

(四)城乡收入差距略微扩大。

上半年,城镇居民可支配收入同比增长9.0%,高于农村0.1个百分点。城乡收入倍差为1.90:1(农村居民收入为1),相对上年同期扩大0.01,绝对值扩大733元。

二、三大因素制约城镇居民实际增收

上半年三亚城镇居民收入虽然增幅较高,但也存在物价指数偏高、新旧动能转换偏慢、工资薪酬增长缓慢三方面因素制约城镇居民实际增收。

(一)CPI上涨过快压低居民收入实际增速。虽然2018年上半年三亚城镇居民收入名义增速高于全省0.1个百分点,但由于上半年三亚消费价格上涨较快,扣除价格因素居民收入实际增速仅5.8%,低于全省0.2个百分点。

(二)新旧动能转换偏慢影响经营净收入增长。三亚城镇居民经营净收入结构较单一,主要以餐饮、批发零售和房产中介为主。上半年,国家给予海南建设自贸区(港)政策,为防止房地产过热,海南省壮士断腕,发布房地产全域限购的政策,导致房产中介收入降低,对三亚城镇居民经营净收入增长影响较大。目前三亚正着力发展“三新”经济、“总部经济”,培养居民收入增长新动能,但目前尚处于新旧动能的转换过渡真空期,增收作用不明显。

(三)工资薪酬增长与物价房价上涨不匹配。三亚物价较高,CPI长期居于全国前列,房价逐年上涨,房价指数也经常居于全国前列,但三亚的整体工资薪酬水平偏低。消费的高价格与工资薪酬增速的低涨幅矛盾越来越严重。而工资性收入占可支配收入比重近7层,工资薪酬增长缓慢进一步增加了可支配收入提高的难度。

三、城镇居民增收的对策和建议

(一)完善价格监测预警机制。一方面,密切关注物价走势,加强对粮、油、肉等生活必需品价格的监控,建立相应的预警应急保障机制,积极有效遏制物价;另一方面,发挥政府职能,打击哄抬物价等行为,确保三亚不存在“菜霸”、“运霸”,维护人民群众切身利益。

(二)加快培育居民增收新动能。抓住海南建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的机遇,加快推动“三新”经济和总部经济发展,鼓励居民创业投资,出台相关优惠政策引导创业投资方向,发挥创业带动就业的倍增效益,进一步加快新旧动能的转换,促进居民经营净收入和财产净收入增长。

(三)建立工资薪酬正常增长机制。工资性收入增长主要依靠政策性增资和劳动力就业薪酬增长,应利用省委省政府制定“百万人才进海南行动计划”的契机,加快研究制定与三亚物价、房价增长水平相适应的工资薪酬收入正常增长机制,切实提高居民可支配收入水平。

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